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施工事例

岩倉市U様邸 外壁ガイナ

完工写真

<物件概要>
外壁材:窯業系サイディング(リシン吹付け仕上げ)、一部レンガ
屋根:平板瓦
ベランダ防水:FRP防水
 
<対象工事、仕様>
バイオ洗浄:水養生→洗浄液散布→高圧洗浄
外壁・軒天:下塗り=シーラー
       中・上塗り=ガイナ【22-85C】
付帯部:ケレン、スーパームキコート2回塗り
シーリング工事:イクシード15+
ベランダ防水トップコート:防水塗料ウレアックス2回塗り
屋上アンテナ撤去
瓦ビス止め
瓦一部交換、
帯板金一部カバー工事
 
<担当>
営業担当:舘本、 施工:玉置親方(塗装)

植手様邸現調写真_171013_0037

DATA

工期:約2週間
費用:1,490,400円 

After

★完工写真★
工事完了後の外観です。

★職人★
塗装を担当した玉置親方です。

Before

☆施工前外観☆
施工前の外観です。
外壁はサイディングと一部レンガになっています。

☆外壁☆
レンガ部分は特に目立った劣化はありませんでした。
塗装する事が出来ない箇所なので、洗浄で綺麗にさせていただきます。

☆外壁☆
サイディング部分は若干、チョーキング現象が出てきています。
早めに塗装して保護することで、これからも良い状態を保つことができます。

☆外壁☆
ベランダ内壁の入り隅部分に若干のコケが見られます。
バイオ洗浄で根こそぎ落としてから塗装で保護させていただきます。

☆屋根☆
屋根は陶器がわらです。
大屋根の瓦が所々割れていたり補修がされていたりします。
雨漏りの原因になりやすい箇所ですので、割れている箇所のみ交換させていただきます。

☆屋根☆
三日月や棟の部分にはモルタルが使われていました。
漆喰に比べて耐久性が高く、現状割れ等もありませんので、特にメンテナンスの必要はありません。

☆付帯部☆
樋に色褪せしてきています。
劣化が進むと、固くなり割れやすくなってしまうので塗装して保護させていただきます。

☆付帯部☆
ベランダの笠木の下の幕板がかなり劣化しています。
構造上水が入りやすい作りになっており、表面が膨れてしまっています。
塗装でのメンテナンスが困難なため、板金でカバーさせていただきます。

☆シーリング☆
目地のシーリングにひび割れが見られます。
雨漏りの原因になりやすい箇所ですので、古いシーリングを一度撤去して打ち替えさせていただきます。
サッシ廻りは無理に行うとサッシを傷つける可能性があるので、増し打ちを行います。

☆バルコニー☆
FRP防水となっています。
目立った劣化はありませんが、この状態を保つため、防水塗料ウレアックスで塗装させていただきます。

施工の流れ

★洗浄★
工事がスタートしました!
バイオ洗浄液を希釈して洗浄を始めます。

★洗浄★
屋根から洗浄していきます。

★洗浄★
バルコニーを洗浄しています。

★洗浄★
壁を洗浄しています。

★洗浄★
今回は塗装しないレンガ部分も洗浄させていただきました。

★洗浄★
駐車場まわりも洗浄させていただきました。

★養生★
塗装前にサッシや設備機器類が汚れないよう養生しておきます。

★養生★
こちらも養生の様子です。

★軒天★
軒天の塗装に入ります。

下塗りとしてシーラーを塗りました。

★軒天★
軒天の下塗りが終わったところです。

★シーリング★
目地シーリングの打ち替えをしていきます。
まず、カッターを入れて古いシーリング材を撤去します。

★シーリング★
新しいシーリング材の密着がよくなるよう、プライマーを塗っておきます。

★シーリング★
新しいシーリング材を充填します。

★シーリング★
表面を均して仕上げます。

★シーリング★
目地シーリングの打ち替えが完了しました。

★軒天★
軒天を下塗りしている様子です。

★軒天★
軒天の中塗りです。
ここからはガイナを使用します。

★軒天★
軒天の上塗りです。

★軒天★
軒天の上塗りが終わったところです。

★外壁★
壁の下塗りに入ります。
シーラーを塗っています。

★外壁★
壁の下塗りが終わったところです。

★外壁★
中塗りに入ります。
ここからはガイナを使用しました。

★外壁★
上塗りをして仕上げます。

★外壁★
上塗りをしています。

★付帯部★
付帯部塗装の様子です。
ケレン(やすりがけ)をした後、下塗りをしていきます。
スーパームキコート下塗り材を使用しました。

★付帯部★
下塗りが終わったところです。

★付帯部★
屋根板金の下塗りです。

★付帯部★
下塗りが終わりました。

★付帯部★
上塗りに入ります。
スーパームキコート上塗り材を使用しました。

★付帯部★
樋の上塗りが完了しました。

★付帯部★
屋根板金も上塗りしていきます。

★付帯部★
屋根板金も上塗りが完了しました。

★バルコニー★
バルコニーの防水塗装の様子です。
まずはプライマーを塗っておきます。

★バルコニー★
ウレアックス塗装の1回目です。

★バルコニー★
ウレアックス塗装の2回目です。

★バルコニー★
これでバルコニー防水塗装は完了です。

★屋根★
(補修前)瓦が割れていた箇所は、差し替えさせていただきます。

★屋根★
割れていた棟瓦を差し替えました。

★屋根★
(補修前)コーキングで補修されていました。

★屋根★
新しい瓦に差し替えさせていただきました。



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