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施工事例

岩倉市S様邸 外壁ガイナ&屋根ムキ

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<物件概要>
外壁材:窯業系サイディング
屋根:スレート瓦
 
<対象工事、仕様>
バイオ洗浄:水養生→洗浄液散布→高圧洗浄
外壁・軒天:下塗り=シーラー
       中・上塗り=ガイナ【22-85B,N-50】
屋根:下塗り=屋根用プライマー
    中塗り=スーパームキコート下塗り材
    上塗り=スーパームキコート上塗り材【N-15】
    タスペーサー取付
付帯部:ケレン、スーパームキコート2回塗り
シーリング工事:イクシード15+
軒天:ビニロック2回塗り
樋一部交換
 
<担当>
営業担当:高橋、 施工:柴田親方(塗装)

鈴木佳仁様_施工前

DATA

工期:約3週間
費用:1,730,000円 

After

☆完工☆
工事完了後の外観です。

☆職人☆
塗装を担当した柴田親方です。

Before

☆完工写真☆
施工前の外観です。
外壁はサイディング、屋根はスレート瓦です。

☆塗膜劣化☆
外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が確認できます。
防水効果が失われているサインですので、塗装してもう一度塗膜を復活させる必要があります。

☆クラック☆
ひび割れやクラックが発生しています。
このままでは外壁材内部に水が入る恐れがありますので、0.3mm以下のヒビは下塗り材で埋め、それ以上のクラックはVカットを行った上でシーリング補修が必要になります。

☆コケ、カビ☆
北面にはコケが発生しています。
コケは根っこを深くはって外壁材の奥まで水分を送ってしまい、劣化を早めてしまう原因になりますので、バイオ洗浄で洗浄し、綺麗な下地にすることが重要です。

☆汚れ☆
全体に汚れが見られます。
塗膜の劣化が進んでいる為、メンテナンスが必要です

☆シーリング☆
シーリングが固くなりひび割れています。
目地シーリングは古いものを撤去し、新しいものに打ち替えさせていただきます。

☆屋根☆
全体的ににコケが発生しています。
コケは根を張り、屋根材の奥にまで水分を伝えてしますので、バイオ洗浄を行い、塗装前にしっかり殺菌、洗浄を行う必要があります。

☆屋根☆
特に色褪せが進んでいます。
屋根材表面の塗膜が劣化して湿気を含みやすい状態です。塗装する際には下塗りをしっかり行い、塗装の下地をしっかり作ることが重要です。

☆屋根☆
屋根材に細かいひび割れがみられますが、0.3mm以下のものですので、塗装で十分埋めることができます。浸透系の下塗り材で固めてから塗装させていただきます。

☆屋根☆
屋根材が反ってしまって、重なり部分の隙間が大きくなっていますが、この隙間自体は雨水排出や通気など大事な役割があります。隙間は残しつつ塗装すれば十分保護できます。

☆付帯部☆
樋には色褪せとチョーキングがみられます。樹脂は劣化すると固くなって割れやすくなるため、外壁とともに塗装して保護しておく必要があります。

施工の流れ

☆足場☆
工事がスタートしました。
足場を建てています。

☆洗浄☆
バイオ洗浄液を希釈して、洗浄を始めます。

☆洗浄☆
屋根を洗浄しています。

☆洗浄☆
すっかり汚れや旧塗膜が取れて、白くなりました。

☆洗浄☆
壁を洗浄しています。

☆洗浄☆
洗浄が終わったところです。

☆洗浄☆
塀もサービスで洗浄させていただきました。

☆洗浄☆
塀も綺麗になりました。

☆シーリング☆
目地シーリングを打ち替えます。
古いシーリング材を撤去した後に、プライマーを塗っておきます。

☆シーリング☆
新しいシーリング材を充填します。

☆シーリング☆
表面を押さえて仕上げます。

☆シーリング☆
目地シーリングの打ち替えが完了しました。

☆軒天☆
軒天を塗装します。

☆軒天☆
1回目の軒天塗装が終わったところです。

☆軒天☆
2回目の軒天塗装です。

☆軒天☆
軒天の塗装が完了しました。

☆付帯部☆
付帯部の塗装に入ります。
その前に、塗料の密着がよくなるよう、ケレン(やすりがけ)して表面を荒しておきます。

☆付帯部☆
破風の下塗りです。
スーパームキコート下塗り材を使用しました。

☆付帯部☆
樋もケレンしてから塗装します。

☆付帯部☆
樋を下塗りしています。

☆付帯部☆
庇もケレンしてから塗装します。

☆付帯部☆
庇を下塗りしています。

☆付帯部☆
庇の下塗りが終わったところです。

☆屋根☆
屋根塗装に入ります。
まず屋根用プライマーを塗ります。

☆屋根☆
プライマー塗装が終わったところです。

☆屋根☆
カラーベスト1枚につき2枚程度、タスペーサーを取り付けます。
タスペーサーとは、屋根材の重なり部分下に通気孔をつくるための部材です。
タスペーサーを付けずに塗装してしまうと、屋根材下に湿気が溜まりやすくなり、屋根の劣化が早くなってしまいます。

☆屋根☆
中塗りに入ります。
スーパームキコート下塗り材を使用しました。

☆屋根☆
中塗りが終わったところです。

☆外壁☆
外壁の塗装に入ります。
下塗りとして、シーラーを塗っています。

☆外壁☆
シーラー塗装が終わったところです。

☆外壁☆
中塗りに入ります。
ここからは仕上げの塗料「ガイナ」を使用します。

☆外壁☆
中塗りが終わったところです。

☆外壁☆
色分け部分も、シーラー塗装後に中塗りをしていきます。

☆外壁☆
中塗りが終わりました。

☆屋根☆
屋根の上塗りに入ります。

☆屋根☆
屋根の上塗りが終わりました。

☆軒天☆
軒天の塗装に入ります。
1回目です。

☆軒天☆
1回目の軒天塗装が終わったところです。

☆軒天☆
2回目の軒天塗装です。

☆軒天☆
2回目の軒天塗装が終わりました。
これで完了です。

☆付帯部☆
附帯部も上塗りをして仕上げます。

☆付帯部☆
樋の上塗りをしています。

☆外壁☆
外壁も上塗りをして仕上げます。

☆外壁☆
外壁の上塗りが完了しました。

☆付帯部☆
雨戸はケレン後に吹き付け塗装させていただきました。

☆付帯部☆
雨戸塗装が完了したところです。

☆ベランダ☆
デッキ状のベランダは床材を外して内部を掃除させていただきました。

☆ベランダ☆
ゴミが溜まっています。

☆ベランダ☆
綺麗に清掃させていただきました。

☆完工☆
すべての工程が完了し、足場を解体したところです。



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