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施工事例

岩倉市S様邸 外壁ムキ&屋根ガイナ

完工02加工

<物件概要>
外壁材:ALCパネル
屋根:カラーベストコロニアル瓦
 
<対象工事、仕様>
バイオ洗浄:水養生→洗浄液散布→高圧洗浄
外壁・軒天:下塗り=下地調整剤
        中塗り=スーパームキコート下塗り材
        上塗り=スーパームキコート上塗り材【22-85C,77-20L】
屋根:下塗り=屋根用プライマー
    中・上塗り=日新産業ガイナ【N-50】
    タスペーサー取付
付帯部:ケレン、スーパームキコート2回塗り
シーリング工事:イクシード15+
軒天:ビニデラックス2回塗り
ベランダトップコート2回塗り
 
<担当>
営業担当:吉永、 施工:松浦親方(塗装)

施工前

DATA

工期:約3週間
費用:1,370,000円 

After

★完工写真★
工事完了後の外観です。

★職人★
塗装を担当した松浦親方です。

Before

☆施工前☆
施工前の外観です。
外壁はACLパネルとなっています。
今回が初めての塗装です。

☆塗膜劣化☆
外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が確認できます。
防水効果が失われているサインですので、塗装でメンテナンスを行う必要があります。

☆雨だれ☆
南ベランダ側には雨筋が見られます。
原因は手すりの笠木が外壁に近すぎるため、笠木の水がダイレクトに壁を伝ってしまうことにあります。
塗装で綺麗にはなりますが、完全に防止するためには水切りの取り付けが必要です。

☆シーリング☆
サッシ周りやサイディング目地のシーリングにはひび割れが出ています。
新しいシーリング材を増し打ちして保護させていただきます。

☆軒天☆
軒天の一部に染みが見られます
こちらは防水からの漏れではありませんので笠木の隙間か西風の偏西風での雨を捲いてシミになっていると考えられます。

☆付帯部☆
破風・鼻隠しは汚れが目立っています。
継ぎ目のシーリングも切れていますので、打ち換え後に塗装して保護させていただきます。

☆ベランダ☆
ベランダの防水はFRP防水となっています。
現状コケ等の汚れは見られますが、特に目立った劣化は見られませんでしたので、
綺麗に洗浄を行った後、防水層を保護するためのトップコートを行うだけで問題ありません。

☆屋根☆
屋根はスレート瓦になっています。
割れや反り等の劣化も見られないので、状態はかなり良いです。
早めに塗装を行う事で、長く耐久性を持たせることができます。

施工の流れ

☆足場☆
工事がスタートしました!
足場を組み立てています。

☆洗浄☆
バイオ洗浄液を希釈して洗浄を始めます。

☆洗浄☆
屋根を洗浄しています。

☆洗浄☆
屋根の上から樋の内部を洗浄しています。

☆洗浄☆
軒天や外壁を洗浄しています。

☆洗浄☆
ベランダの雨だれもしっかりと洗浄して汚れを落としました。

☆洗浄☆
普段なかなかお掃除できないテラス屋根の上も洗浄。

☆洗浄☆
駐車場の土間コンクリートや塀など、外回りも一緒に洗浄させていただきました。

☆付帯部☆
付帯部の下塗りに入ります。
その前に、ケレン(やすりがけ)して表面を荒し、塗料の密着がよくなるようにしておきます。

☆付帯部☆
樋を下塗りしています。

☆付帯部☆
樋の下塗りが終わったところです。
下塗りにはスーパームキコート下塗り材を使用しました。

☆付帯部☆
破風もケレンしてから下塗りします。

☆付帯部☆
破風を下塗りしています。

☆付帯部☆
樋の下塗りが終わったところです。

☆屋根☆
屋根の作業に入ります。
塗装前にタスペーサーを取り付けます。
タスペーサーとは、屋根材の重なりのところに通気孔を確保するための部材です。

☆屋根☆
1階の工事でこれくらいのタスペーサーを使用します。

☆屋根☆
屋根の板金部分に錆止めを塗ります。

☆屋根☆
屋根板金の錆止め塗装が終わったところです。

☆屋根☆
屋根の下塗りに入ります。
屋根用プライマーを塗っていきます。

☆屋根☆
屋根の下塗り(プライマー塗装)が終わったところです。

☆シーリング☆
今回、サイディング目地に深さがあったため、目地もサッシ周りシーリング増し打ちで保護させていただきます。
目地シーリングの上にプライマーを塗ります。

☆シーリング☆
新しいシーリング材を増し打ちします。

☆シーリング☆
表面を押さえて仕上げます。

☆シーリング☆
シーリングの増し打ちが終わったところです。

☆シーリング☆
破風板の目地シーリングは打ち替えをさせていただきました。

☆屋根☆
屋根の中塗りに入ります。
ここからは仕上げの塗料ガイナを使用します。

☆屋根☆
屋根の中塗りが終わったところです。

☆屋根☆
こちらも屋根の中塗りが終わりました。

☆軒天☆
軒天塗装に入ります。
こちらが使用した塗料です。

☆軒天☆
軒天塗装の1回目です。

☆軒天☆
軒天塗装の1回目が終わったところです。

☆軒天☆
軒天塗装の2回目に入ります。

☆軒天☆
2回目の軒天塗装が終わりました。
これで軒天塗装は完了です。

☆外壁☆
外壁の塗装に入ります。
スーパームキコートはサイディングですと2回塗りで仕上げますが、今回は外壁材がALCですので、下地調整材を入れた3回塗りとなります。
こちらが下塗りに使用したスーパームキコート下地調整材です。

☆外壁☆
下地調整剤を塗っていきます。

☆外壁☆
下塗りが終わりました。

☆外壁☆
次に中塗りに入ります。
中塗りにはスーパームキコートプライマー(下塗り材)を使用しました。

☆外壁☆
中塗りをしていきます。

☆外壁☆
2階外壁の中塗りが終わったところです。

☆外壁☆
1階外壁も中塗りに入ります。

☆外壁☆
1階部分の中塗りが終わったところです。

☆外壁☆
上塗りに入ります。
こちらが上塗りに使用した塗料です。

☆外壁☆
2階の上塗りをしていきます。

☆外壁☆
2階部分の上塗りが終わりました。

☆外壁☆
1階部分も上塗りしていきます。

☆外壁☆
1階部分も上塗りが完了しました。

☆付帯部☆
付帯部も上塗りをして仕上げます。
破風の上塗りをしています。

☆付帯部☆
シャッターボックスの上塗りをしています。

☆付帯部☆
樋の上塗りをしています。

☆付帯部☆
土台水切りの上塗りをしています。

☆屋根☆
屋根も上塗りをして仕上げます。

☆屋根☆
屋根の上塗りが終わったところです。

☆屋根☆
こちらも屋根の上塗りが完了しました。

☆ベランダ☆
ベランダのトップコート塗装に入ります。
こちらが使用した塗料です。

☆ベランダ☆
トップコート塗装の1回目です。

☆ベランダ☆
1回目のトップコート塗装が終わったところです。

☆ベランダ☆
2回目のトップコート塗装です。

☆ベランダ☆
2回目のトップコート塗装も終わりました。
これで完了です。



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