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施工事例

岩倉市T様邸 外壁ガイナ&屋根ムキ塗装

DSC03072加工

<物件概要>
外壁材:窯業系サイディング
屋根:スレート瓦
 
<対象工事、仕様>
バイオ洗浄:水養生→洗浄液散布→高圧洗浄
外壁:下塗り=ミラクシーラー
    中・上塗り=日新産業ガイナ【77-70H】
屋根:下塗り=屋根専用プライマー
    中塗り=スーパームキコート下塗り材
    上塗り=スーパームキコート上塗り材
    タスペーサー取付
軒天:ビニデラックス2回塗り
付帯部:ケレン、スーパームキコート2回塗り
シーリング工事:ジョイントエンペラー
ベランダトップコート:FRPトップ2回塗り
破風・鼻隠し板金巻(軒等脱着、シーリング処理含む)
 
<担当>
営業担当:中島、 施工:溝口親方(塗装)、永井親方(板金)

DSC08437加工

DATA

工期:約3週間
費用:1,870,000円 

After

★完工写真★
工事完了後の外観です。
爽やかな仕上がりとなりました!

★職人★
塗装を担当した溝口親方です。

★職人★
板金工事を担当した永井親方です。

Before

☆施工前☆
施工前の外観です。
外壁は窯業系サイディング、屋根はスレート瓦となっています。

☆塗膜劣化☆
外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が確認できます。
表面の防水塗膜が劣化して粉状になっている状態です。

☆コケ、カビ☆
日当たりの悪い場所では外壁にコケが付着してきています。
コケやカビが外壁内部まで根を張り、水分を伝えてしまいますので、
しっかりバイオ洗浄で落としてから塗装させていただきます。

☆シーリング☆
外壁目地のシーリングが劣化して硬化し、ひび割れてきています。
以前に塗装された塗料がかなり固いもので、目地シーリングの撤去が難航しそうですが、
できる限り撤去して目地部分は打ち替えさせていただきます。
サッシまわりのシーリングは無理に撤去するとサッシに傷をつけてしまう恐れがあるため、
増し打ちで対応させていただきます。

☆木部劣化☆
破風や鼻隠しは木製になっています。
以前の塗膜がかなり剥離し、木材自体がボソボソに劣化してきています。
この状態では塗装できませんので、板金を巻いて保護させていただきます。

☆軒天☆
軒天には雨染みが出ています。
おそらく、劣化した破風・鼻隠しから水が回っているものと思われます。
軒天裏は湿気が溜まりやすい場所なので、通気性に優れた軒天専用塗料で塗装させていただきます。

☆雨樋☆
雨樋は以前塗装した時の施工方法が悪く、塗り後がデコボコと残ってしまっています。
再塗装してもこの塗り後は残ってしまいます。

☆屋根☆
屋根はスレート瓦です。
全体的に色褪せが進んでいました。

☆屋根☆
部分的にスレート瓦の割れや塗膜の剥離がみられました。
シーリング材で補修してから塗装させていただきます。

☆ベランダ☆
表面のトップコートがひび割れている状態でしたが、その下の防水層自体には問題ありませんでしたので、今回はトップコートの塗り直しのみさせていただきます。

施工の流れ

★洗浄★
工事がスタートしました!
バイオ洗浄液を希釈して洗浄を始めます。

★洗浄★
屋根を洗浄しています。

★洗浄★
壁を洗浄しています。

★洗浄★
庇を洗浄しています。

★洗浄★
窓も一緒に洗浄させていただきました。

★洗浄★
駐車場の土間コンクリートも洗浄させていただきました。

★洗浄★
塀も洗浄させていただきました。
以前より玄関周りが明るくなりました!

★シーリング★
目地シーリングの打ち替えを行います。
古いシーリングを撤去し、プライマーを塗ってから、新しいシーリング材を充填します。

★シーリング★
表面を均して仕上げます。

★シーリング★
こちらが今回使用した高耐久シーリング材「ジョイントエンペラー」です。

★屋根★
屋根の塗装に入ります。
屋根専用プライマーを塗っています。

★屋根★
プライマー塗装が終わったところです。

★屋根★
屋根材の下にタスペーサーを差し込んでおきます。
タスペーサーを差し込んでおくことによって、塗装しても屋根材の重なり部分に通気空間が確保されるので、屋根材下に湿気がこもりにくくなります。

★屋根★
タスペーサーを取り付けたところです。
屋根材1枚に付き2個のタスペーサーを差し込みました。

★屋根★
屋根の中塗りに入ります。
スーパームキコート下塗り材を塗っていきます。

★屋根★
屋根の中塗りが終わったところです。

★軒天★
軒天を塗装していきます。

★軒天★
軒天塗装の1回目が終わったところです。

★軒天★
軒天塗装の2回目です。

★付帯部★
附帯部を下塗りしていきます。
その前にケレン(やすりがけ)しておきます。

★付帯部★
ケレンが終わった庇を下塗りしています。
スーパームキコート下塗り材を使用しました。

★付帯部★
雨樋に貼られたシール等はできるだけきれいに剥がしてからケレンし、塗装させていただきました。

★付帯部★
雨樋を下塗りしています。

★付帯部★
雨樋の下塗りが終わったところです。

★外壁★
外壁の下塗りに入ります。
こちらが下塗りに使用した塗料です。

★外壁★
下塗りをしています。

★外壁★
下塗りが終わったところです。

★外壁★
中塗りに入ります。
ここからは日新産業ガイナを使います。

★外壁★
中塗りが終わったところです。

★外壁★
上塗りに入ります。
先に、端っこの方を塗り込んでおきます。

★外壁★
上塗りをしています。
中塗りと同じく日新産業ガイナを使用しますが、中塗りとは色を変えてあります。

★外壁★
上塗りが終わったところです。

★屋根★
屋根の上塗りをして仕上げます。

★屋根★
上塗りが終わったところです。

★付帯部★
付帯部も上塗りをして仕上げます。
庇の上塗りをしています。

★付帯部★
土台水切りの上塗りをしています。

★付帯部★
樋も上塗りをして仕上げます。

★付帯部★
樋の上塗りが完了しました!

★雨戸★
雨戸を塗装します。
ケレンして表面を荒し、塗料の密着を良くしておきます。

★雨戸★
雨戸の下塗りです。
雨戸は吹き付け塗装させていただきました。
スーパームキコート下塗り材を使用しました。

★雨戸★
下塗りが終わったところです。

★雨戸★
上塗りです。
スーパームキコート上塗り材を吹き付けています。

★雨戸★
雨戸の上塗りも完了しました!

★ベランダ★
トップコート塗装を行います。
FRPトップを2回塗りさせていただきました。
こちらは1回目です。

★ベランダ★
トップコート塗装の2回目です。

★ベランダ★
トップコート塗装が完了しました!



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